Demontaaž ja sisedemontaaž: hind ja tööde ulatus

Demontaaž tähendab eemaldamist nii, et allesjääv konstruktsioon jääb terveks. Sisedemontaaž on demontaaž ruumide sees: eemaldatakse viimistlus, põrandakihid, ripplaed, sanitaartehnika ja mittekandvad seinad vastavalt kokkuleppele.

Demontaaž ei ole “võta kõik maha”. Demontaaž on piiridega töö: mis jääb alles, jääb terveks. Seetõttu on demontaaž eelduseks heale remondile. Kui aluspind on segane, läheb ehitaja aeg “puhastamisele” ja hind kasvab.

Kui teema on pigem “kõik maha” või konstruktsioonide muutmine, siis on õigem alustada üldisest lehelt: lammutus.

Demontaažitööd korteris kattuvad sageli sellega, mida nimetatakse lammutustööd korteris. Vahe on rõhuasetuses: demontaaž tähendab kontrollitud eemaldust, mille lõppseis on ette teada. Korteris on demontaaž peamine eesmärk viia ruum “puhas algus” tasemele.

Demontaaž korteris hõlmab tavaliselt: põranda kihid, seinte viimistlus, kips, laed, vanad köögid ja vannitoad. Kui on vaja ka vaheseinu eemaldada, tuleb eelnevalt selgeks teha kandvus.

Korteri kontekstis on kasulik vaadata kitsamat lehte: lammutustööd korteris.

Demontaaži hind kujuneb sarnaselt lammutus tööle: maht, ligipääs ja jäätmed. Demontaaži puhul lisandub sageli detailsem töö ulatuse fikseerimine, sest säilitatavaid osi on rohkem.

Maht ei ole ainult ruutmeetrid. Maht on kihid. Üks vannituba võib olla lihtne (plaat + liim) või keeruline (mitu kihti + tasandus + vana hüdro). Demontaaži hind kasvab siis, kui kihte on palju.

Ligipääs määrab, kui palju aega kulub jäätmete välja viimisele. Demontaaž hinnastatakse sageli nii, et vedude arv ja tonnid on eraldi arvestatavad, sest see on läbipaistev.

Kui vajad kiiret, linnapõhist hinnaloogikat, vaata ka: sise-demontaaž.

Demontaaž ja lammutus erinevad peamiselt selles, kui täpselt peab allesjääv osa säilima. Demontaaž tähendab kontrollitud eemaldust, kus säilitatav jääb tervena. Lammutus tähendab laiemat eemaldust, kus eesmärk võib olla konstruktsioonide eemaldamine või suurem “puhastamine”.

Kui töö on korteris ja kandvaid osi ei muudeta, on demontaaž sageli õige sõna. Kui töö hõlmab konstruktsiooni muutust, ohutustsooni ja tehnika kasutamist, on lammutus teema.

Mõlemal juhul on kriitiline, et ulatus oleks kirjas. Siis on hind ja ajakava kontrollitavad.

Sisedemontaažist piisab siis, kui eesmärk on remont: uus viimistlus, uus köök, uus vannituba, ja ruumiplaan ei muutu kandvate osade arvelt. Sisedemontaaž toob ruumi puhta aluspinnani ja jätab alles kandva konstruktsiooni.

Kui on vaja avasid laiendada, kanda koormust ümber või muuta kandvaid seinu, siis ei ole see enam “sisedemontaaž” ja vajab projekti. Siin peab demontaaž töö olema kooskõlas dokumentatsiooniga.

Kui sul on selge, et teema on just sisetöö, vaata linnapõhiseid lehti (nt sise-demontaaž) ja küsi pakkumine fotode põhjal.